Calcolo mutuo online: Come fare e tassi giugno 2017

In questo articolo parliamo di una tematica molto importante e cioè quella della possibilità di effettuare un calcolo mutuo on line. Andiamo a vedere quali sono le operazioni essenziali che devono essere svolte per tale calcolo.

La prima cosa che bisogna valutare nel momento in cui si decide di stipulare un mutuo è quella di verificare i tassi di interesse. Un mutuo infatti si compone sia del Tan che del Taeg, il Tan è il tasso nominale annuale, se a questo si vanno ad aggiungere le spese accessorie si andrà a formare il Taeg anche detto tasso annuo effettivo globale.

Individuati gli indicatori è possibile specificare che il Tan va a definire la tipologia di mutuo, che può essere a tasso fisso oppure a tasso variabile.  La scelta tra queste due tipologie di tassi è molto importante perché vi sono pro e contro in entrambe le scelte.

Se da una parte accedere ad un mutuo a tasso fisso mette al riparo da eventuali fluttuazioni e consente la previsione di un piano di spesa che sarà invariato per un sacco di anni, dall’altra chi accede ad un tasso variabile ha la possibilità di sfruttare lo sconto rispetto al tasso fisso per un periodo di tempo tale da compensare l’eventuale aumento dei tassi.

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È necessario dunque quando si decide di stipulare un mutuo controllare nel dettaglio tutte le condizioni di calcolo previste per il calcolo degli interessi: parametri di riferimento, indicizzazione, spread tutti questi elementi essendo variabili potrebbero rendere più onerosa la rata del mutuo e devono essere dettagliatamente calcolati.

Visti i tanti fattori da valutare si è sempre più diffusa la possibilità di effettuare dei calcoli preventivi su alcuni siti on line. In concreto si raccolgono tutte le informazioni riferite al mutuo e si inseriscono in questi comparatori on line, grazie a questo sarà possibile ottenere un preventivo di spesa con tutte le offerte dei maggiori istituti di credito sul mercato.

Negli ultimi mesi infatti gli indici di riferimento dei due maggiori tassi sono scesi a livelli molto bassi e con molta probabilità tale situazione si manterrà invariata fino alla fine dell’anno. Questi comparatori sono totalmente gratuiti ed autonomi rispetto agli istituti di credito in questo modo sarà più facile scegliere il mutuo più conveniente nella massima trasparenza.

Come già abbiamo detto dunque la situazione dei tassi di interesse ora nel 2017 è ai minimi storici, gli analisti prevedono che per quando riguarda l’Euribor indice di valutazione dei mutui a tasso variabile questo rimarrà invariato fino al 2019 ai tassi dello 0,7%.

Per quanto riguarda invece l’Eurirs che è il tasso di riferimento dei mutui a tasso fisso si stima che il valore assunto oggi intorno allo 0,50% è destinato ad aumentare per l’acquisto di titoli a breve scadenza degli operatori finanziari.

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